Estimation théorique
Chemin du Cimetiere,83136 Forcalqueiret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cimetiere,83136-Forcalqueiret indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 4 | 83 | 456 | 256000€ | 3084€ |
2020-05-29 | 5830 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 40 | 20 | 99000€ | 2475€ |
2021-07-22 | 5360 | LES BLAQUES | 4 | 90 | 356 | 337000€ | 3744€ |
2022-01-14 | 12 | LE CLOS DU BANC | 2 | 42 | 270 | 130000€ | 3095€ |
2021-03-11 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 5 | 101 | 829 | 298000€ | 2950€ |
2021-08-07 | 5359 | LES BLAQUES | 5 | 84 | 148 | 199807€ | 2379€ |
2022-10-17 | 1 | LE CLOS DU BANC | 5 | 104 | 219 | 306700€ | 2949€ |
2019-09-30 | 6 | LE CLOS DU BANC | 6 | 135 | 133 | 320000€ | 2370€ |
2020-04-30 | 5196 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 180 | 224000€ | 3068€ |
2020-07-03 | 17 | SAINT MARTIN | 5 | 109 | 186 | 302500€ | 2775€ |
2021-05-25 | 5516 | LE CLOS DU BANC | 5 | 115 | 600 | 294000€ | 2557€ |
2023-01-30 | 23 | ALL DES GLYCINES | 3 | 66 | 149 | 250000€ | 3788€ |
2022-03-22 | 5327 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 82 | 200000€ | 3704€ |
2021-05-07 | 249 | HAM DE ST JEAN | 4 | 100 | 843 | 282000€ | 2820€ |
2020-03-10 | 5045 | LE CLOS DU BANC | 3 | 75 | 400 | 235000€ | 3133€ |
2020-05-15 | 5629 | ALL DE L ISSOLE | 4 | 67 | 584 | 219000€ | 3269€ |
2023-01-26 | 87 | ALL DES BLAQUES | 4 | 88 | 410 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-23 | 5792 | HAM DE ST JEAN | 4 | 102 | 0 | 407400€ | 3994€ |
2022-05-12 | 42 | CHE DE PESSEGUIERE | 3 | 74 | 1500 | 289575€ | 3913€ |
2021-03-10 | 5502 | LES BLAQUES | 1 | 65 | 345 | 220000€ | 3385€ |
2019-12-16 | 5673 | LE CROS DE SAINT JEAN | 6 | 115 | 420 | 70000€ | 609€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES MAS DES CLOS | 5 | 112 | 600 | 310000€ | 2768€ |
2020-09-23 | 5186 | LE CLOS DU BANC | 2 | 56 | 100 | 209000€ | 3732€ |
2022-12-12 | 25 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 408 | 288500€ | 3899€ |
2021-06-28 | 5538 | LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2022-04-22 | 5733 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 54 | 268 | 215000€ | 3981€ |
2019-04-30 | 5303 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 126 | 226000€ | 3096€ |
2021-10-29 | 5303 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 126 | 301150€ | 4125€ |
2022-11-25 | 59 | ALL DES PINSONS | 4 | 74 | 634 | 280000€ | 3784€ |
2020-02-22 | 36 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 327 | 192150€ | 2597€ |
2021-03-16 | 5008 | LE CLOS DU BANC | 5 | 84 | 101 | 231660€ | 2758€ |
2020-05-29 | 462 | CHE DE PEIRACOUS | 5 | 130 | 500 | 341000€ | 2623€ |
2019-06-28 | 52 | LE CLOS DU BANC | 4 | 84 | 448 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-09 | 14 | HAM DE ST JEAN | 3 | 50 | 255 | 166000€ | 3320€ |
2022-06-27 | 202 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 255 | 249000€ | 4980€ |
2020-11-06 | 5201 | LES PLANS | 6 | 143 | 974 | 340600€ | 2382€ |
2019-04-29 | 3322 | LE CLOS DU BANC | 4 | 90 | 592 | 263000€ | 2922€ |
2021-03-03 | 1 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 100 | 800 | 359700€ | 3597€ |
2021-05-05 | 5 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 110 | 870 | 339500€ | 3086€ |
2022-04-09 | 5046 | LE CLOS DU BANC | 5 | 105 | 233 | 245000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 18 | LE JAS | 6 | 110 | 643 | 400000€ | 3636€ |
2022-03-10 | 41 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 400 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-23 | 5315 | LE CLOS DU BANC | 4 | 81 | 400 | 210000€ | 2593€ |
2019-05-22 | 5688 | LE JAS | 5 | 106 | 1022 | 252000€ | 2377€ |
2019-12-03 | 38 | HAM DE ST JEAN | 3 | 78 | 331 | 215000€ | 2756€ |
2022-11-02 | 5059 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 300 | 315000€ | 2625€ |
2021-12-14 | 5663 | LE JAS | 7 | 125 | 723 | 355000€ | 2840€ |
2021-02-24 | 420 | CHE DE PEIRACOUS | 3 | 69 | 469 | 292900€ | 4245€ |
2021-07-05 | 396 | CHE DE PESSEGUIERE | 4 | 84 | 500 | 294300€ | 3504€ |
2020-07-23 | 430 | CHE DE PEIRACOUS | 4 | 75 | 350 | 235800€ | 3144€ |
2019-08-08 | 308 | LES GERMANES | 4 | 138 | 802 | 383050€ | 2776€ |
2020-10-26 | 5852 | LE CLOS | 3 | 120 | 339 | 280000€ | 2333€ |
2023-01-03 | 40 | HAM DE ST JEAN | 4 | 75 | 573 | 295300€ | 3937€ |
2022-03-28 | 5880 | LES GERMANES | 4 | 159 | 1500 | 503250€ | 3165€ |
2022-07-13 | 9 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 4 | 121 | 800 | 426000€ | 3521€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 90 | 62 | 203800€ | 2264€ |
2020-05-27 | 5335 | LES GERMANES | 6 | 116 | 1000 | 340800€ | 2938€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 63 | 180000€ | 1714€ |
2020-04-10 | 5174 | LE CLOS | 5 | 130 | 196 | 210000€ | 1615€ |
2023-02-21 | 9003 | LOT LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 108 | 816 | 374000€ | 3463€ |
2021-03-31 | 1 | LES PLANS | 4 | 117 | 693 | 391500€ | 3346€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 171 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-15 | 133 | CHE DE PEIRACOUS | 6 | 165 | 1000 | 499100€ | 3025€ |
2020-02-10 | 158 | LE BASTIDON | 3 | 71 | 414 | 208000€ | 2930€ |
2022-01-17 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 154 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-05 | 3333 | LES GERMANES | 3 | 105 | 500 | 292900€ | 2790€ |
2022-08-25 | 5697 | LE JAS | 6 | 134 | 1361 | 435000€ | 3246€ |
2022-07-08 | 5083 | LES GERMANES | 2 | 70 | 700 | 258280€ | 3690€ |
2021-02-19 | 5 | LES GERMANES | 4 | 88 | 539 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-28 | 5331 | LES GERMANES | 5 | 110 | 279 | 319000€ | 2900€ |
2019-07-05 | 9014 | LES GERMANES | 4 | 100 | 500 | 299650€ | 2997€ |
2021-12-10 | 99 | IMP HENRI ROUSSEAU | 3 | 70 | 368 | 275000€ | 3929€ |
2020-06-03 | 1 | LES GERMANES | 5 | 121 | 520 | 317000€ | 2620€ |
2020-12-29 | 162 | LE BASTIDON | 4 | 91 | 159 | 105000€ | 1154€ |
2022-02-15 | 5 | LES GERMANES | 4 | 100 | 489 | 329660€ | 3297€ |
2020-06-17 | 182 | LE BASTIDON | 3 | 77 | 2096 | 212550€ | 2760€ |
2020-04-30 | 5171 | PEIRACOUS | 3 | 77 | 500 | 326000€ | 4234€ |
2021-05-11 | 0 | VAL DES CHENES | 4 | 83 | 462 | 118000€ | 1422€ |
2020-12-29 | 206 | LE BASTIDON | 3 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 90 | 539 | 279415€ | 3105€ |
2022-11-21 | 897 | LE BASTIDON | 6 | 125 | 500 | 502095€ | 4017€ |
2022-07-13 | 5582 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 74 | 800 | 407700€ | 5509€ |
2021-06-03 | 5336 | LA MISERICORDE | 2 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2020-12-17 | 5202 | LES PLANS | 3 | 68 | 1157 | 355000€ | 5221€ |
2022-04-25 | 5590 | LES PEIRACOUS | 4 | 95 | 500 | 382350€ | 4025€ |
2022-03-18 | 5529 | PEIRACOUS | 5 | 88 | 1500 | 323900€ | 3681€ |
2022-09-21 | 5599 | LES GERMANES | 5 | 91 | 500 | 330400€ | 3631€ |
2021-03-19 | 658 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 87 | 278 | 65000€ | 747€ |
2020-10-29 | 250 | CHE DU PUITS | 4 | 88 | 520 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-22 | 231 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 717 | 95000€ | 1092€ |
2021-02-12 | 5843 | LES DEOUX | 7 | 169 | 0 | 332200€ | 1966€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 113 | 315 | 346100€ | 3063€ |
2019-10-08 | 604 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 82 | 670 | 275200€ | 3356€ |
2022-10-19 | 184 | CHEM ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 4 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2022-12-28 | 4 | LES FOUGOUX | 4 | 91 | 494 | 304800€ | 3349€ |
2023-03-13 | 5600 | LES GERMANES | 4 | 119 | 1609 | 210000€ | 1765€ |
2021-06-29 | 350 | LES FOUGOUX | 5 | 73 | 265 | 289000€ | 3959€ |
2021-06-30 | 283 | CHEM DU BASTIDON | 3 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2020-05-20 | 202 | CHE DU PUITS | 3 | 86 | 677 | 265970€ | 3093€ |
2023-01-30 | 15 | LES FOUGOUX | 5 | 124 | 186 | 366500€ | 2956€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 79 | 433 | 311040€ | 3937€ |
2022-03-07 | 811 | CHE DU PRE DE CASTRE | 9 | 174 | 2031 | 517020€ | 2971€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 89 | 268 | 337700€ | 3794€ |
2023-06-08 | 5597 | LA MISERICORDE | 3 | 52 | 586 | 245601€ | 4723€ |
2021-05-03 | 773 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 83 | 413 | 291200€ | 3508€ |
2022-10-26 | 54 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 104 | 866 | 370000€ | 3558€ |
2021-08-30 | 5753 | LA CABRORE | 5 | 100 | 800 | 340020€ | 3400€ |
2021-09-23 | 4 | CHE DU PUITS | 4 | 92 | 461 | 330000€ | 3587€ |
2020-11-27 | 202 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 625 | 295000€ | 2810€ |
2019-08-21 | 9999 | LES DEOUX | 4 | 82 | 410 | 232000€ | 2829€ |
2022-12-01 | 5841 | LE BASTIDON | 4 | 107 | 500 | 467250€ | 4367€ |
2020-05-13 | 5171 | LES DEOUX | 7 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2019-05-29 | 14 | LES DEOUX | 4 | 92 | 411 | 240680€ | 2616€ |
2020-11-20 | 5875 | LA CABRORE | 3 | 92 | 800 | 323000€ | 3511€ |
2020-10-08 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 446500€ | 2537€ |
2022-02-28 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 624400€ | 3548€ |
2022-03-30 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 577150€ | 4123€ |
2023-01-25 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 594950€ | 4250€ |
2022-09-27 | 10 | LES DEOUX | 5 | 123 | 405 | 323000€ | 2626€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 88 | 567 | 323000€ | 3670€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 99 | 448 | 358000€ | 3616€ |
2022-09-14 | 996 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 80 | 401 | 345200€ | 4315€ |
2020-06-30 | 1 | LA CABRORE | 4 | 142 | 0 | 88000€ | 620€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES MARINS | 4 | 89 | 401 | 255000€ | 2865€ |
2020-09-25 | 0 | CLAPIERS LONGS | 5 | 164 | 1581 | 432390€ | 2637€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES MARINS | 4 | 88 | 309 | 259000€ | 2943€ |
2023-01-03 | 0 | HAM DE ST JEAN | 4 | 96 | 468 | 374000€ | 3896€ |
2019-07-26 | 1626 | LES DEOUX | 4 | 172 | 2000 | 530000€ | 3081€ |
2022-08-31 | 1064 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 101 | 549 | 422900€ | 4187€ |
2020-05-20 | 124 | IMPASSE DES JARDINS | 5 | 141 | 792 | 183500€ | 1301€ |
2021-07-30 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 255000€ | 3110€ |
2022-10-18 | 10 | LA CABRORE | 5 | 130 | 801 | 423700€ | 3259€ |
2021-08-03 | 690 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 303 | 445000€ | 4238€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 475 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-26 | 145 | IMPASSE DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 239000€ | 2845€ |
2019-07-10 | 11 | LA CABRORE | 4 | 100 | 800 | 372910€ | 3729€ |
2022-09-07 | 9004 | CHE CRAC | 3 | 122 | 1866 | 416410€ | 3413€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 3 | 82 | 667 | 255000€ | 3110€ |
2022-02-11 | 0 | CHE DU PUITS | 4 | 114 | 602 | 380000€ | 3333€ |
2020-12-21 | 140 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 128 | 445 | 312767€ | 2443€ |
2020-10-29 | 71 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-24 | 1 | CHE CRAC | 4 | 137 | 0 | 665700€ | 4859€ |
2019-08-23 | 14 | CHE CRAC | 4 | 84 | 801 | 314850€ | 3748€ |
2022-06-16 | 836 | CHE DU PUITS | 5 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |
2022-12-06 | 5618 | LES MARINS | 4 | 117 | 564 | 150000€ | 1282€ |
2020-05-27 | 820 | CHE DES MARINS | 5 | 120 | 807 | 395550€ | 3296€ |
2020-05-15 | 975 | LES DEOUX | 2 | 61 | 397 | 209800€ | 3439€ |
2021-07-01 | 9009 | LES FONTAITES | 4 | 104 | 1590 | 368500€ | 3543€ |
2020-03-03 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 240000€ | 3429€ |